如果你正面临这样的困惑，不妨听听黄冠捷的故事。今年28岁、就读台湾大学资讯工程研究所的他，2012年7月时，就是靠着工作3年存了一桶金，在新北市土城买下一间权状17坪的套房，享受自住生活。
《Cheers》杂志记者来到捷运土城站，沿路经过市集、商家及餐厅，步行约10分钟就抵达黄冠捷的家。进门後，没有隔间的13坪空间一目了然，虽然几乎没有装潢设计，但冰箱、47寸电视、双人沙发、书桌书柜和双人床等家具都颇有品质，「住起来很开心！」黄冠捷笑说。
先求有再求好，捷运沿线可增值
「要买台北市中心的房子，现阶段对我来说根本是做梦，」他指出。但退而求其次、省下装潢费，却可在预算内多买几坪。
黄冠捷当时准备现金100万元买房，看中土城这间总价460万元的套房，於是将65万元用来付头期款，30万元做屋内简单整理。不装潢所省下的资金，就可挑选喜欢的家具，以後换屋带走也不浪费。
观察房地产多年、「网路地产王」网站新闻中心主管赖淑惠，在新作《小资首购术：败犬变屋婆》中指出，资金有限的首购族不妨「先求有再求好」，但绝非房价愈便宜愈好。只要距离已通车的捷运站不太远，即使是末端，也有一定增值空间。
赖淑惠也建议，首购族要把钱花在刀口上，例如挑选现况适合入住的房子，屋龄在10.15年左右，可省去老屋重换管线、动辄10万元的费用。
「我设定的预算是500万元，连海山捷运站一带都买不起，」黄冠捷笑说，土城这间18年的中古屋每坪27万元，价格正好在预算范围内，而且屋况良好，不需更改格局或大举翻修，就能简单入住。
至於买房资金怎麽来？回忆曾经投资股票却惨赔的经验，他指出：「我想存钱，但又坚持维持理想的生活品质，所以，脚踏实地的『开源』就成了最大目标。」
买房自住，当下条件是首要考量
